Loan-to-Value (LTV)

Der Loan-to-Value (auch Beleihungsauslauf) ist der Quotient aus Darlehensbetrag zur Finanzierung einer Immobilie im Verhältnis zum Beleihungswert (Wert der Kreditsicherheit) des Objekts. Während der – am Verkehrs- oder Marktwert orientierte – Beleihungswert die theoretisch maximale Beleihbarkeit einer Kreditsicherheit repräsentiert, wird mit dem Loan-to-Value das gesamte Kreditrisiko im Vergleich zur beliehenen Kreditsicherheit dargestellt. Der Loan-to-Value wird in Prozent des Beleihungswerts angegeben. Je niedriger der errechnete Prozentwert ausfällt, desto geringer ist für den Kreditgeber das Verlustrisiko.